Ponúkame na predaj priestranný a štýlovo zariadený rodinný dom s garážou, originálnou hobby miestnosťou a krytým altánkom s letnou kuchyňou, nachádzajúci sa v obci Lieskovany, okres Spišská Nová Ves Táto nehnuteľnosť zaujme už na prvý pohľad svojou osobitou architektúrou, výrazným rustikálnym až westernovým štýlom a množstvom originálnych interiérových prvkov. Kombinácia masívneho dreva, prírodného kameňa, tehlových obkladov a nábytku vyrobeného na mieru vytvára neopakovateľnú atmosféru. Dom ponúka nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj výnimočné zázemie na oddych, hobby aktivity a spoločenské stretnutia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2005 a postavený kanadskou technológiou. Konštrukcia obvodových stien je vyplnená tvrdenou čadičovou izoláciou ROCKWOOL s hrúbkou 210 mm. Strecha je pokrytá ťažkou strešnou krytinou BRAMAC. Dom je nepodpivničený a ponúka celkovú obytnú plochu približne 230 m².

Dispozičné riešenie domu

Prízemie pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne s komorou, jedálne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, troch spální, z ktorých jedna je aktuálne využívaná ako šatník, a kúpeľne s WC o celkovej výmere 125 m². Dominantou interiéru je otvorený spoločenský priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, v ktorej sa nachádza vyvložkovaná pec. Charakter domu podčiarkujú masívne drevené prvky, originálny nábytok a dôraz na prírodné materiály. Osobitnú pozornosť si zaslúži kúpeľňa, ktorá je zariadená v originálnom rustikálnom štýle. Jej dominantou je drevená vaňa s dekoratívnymi kovovými prvkami, kamenný sprchovací kút a drevené vybavenie doplnené teplým ambientným osvetlením. Celý priestor pôsobí ako súkromná wellness zóna.

Horné podlažie tvorí veľkorysý otvorený podkrovný priestor, ktorý je funkčne rozdelený na štyri zóny – obývaciu, spálňovú, kozmetickú a oddychovú o celkovej výmere 105 m² Podkrovie zaujme priznanými drevenými prvkami, masívnymi podlahami, originálnym riešením úložných priestorov a útulnou atmosférou. Vďaka otvorenej dispozícii ponúka dostatok priestoru na individuálne využitie podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako oddychová zóna, pracovňa, knižnica alebo priestor pre návštevy. Prístup na poschodie zabezpečuje výrazné drevené schodisko, ktoré je zároveň jedným z charakteristických dizajnových prvkov domu.

Samostatná budova s garážou, hobby miestnosťou a altánkom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca budova s celkovou výmerou približne 85 m², ktorá poskytuje praktické aj spoločenské zázemie. Je rozdelená na tri funkčne oddelené časti:

Garáž – 26 m²: vybavená automatickou garážovou bránou.

Hobby miestnosť – približne 33 m²: originálne zariadený priestor vhodný na relax, zábavu a spoločenské stretnutia. Vybavený je WC, umývadlom, zvukovou aparatúrou, projektorom a elektrickým podlahovým vykurovaním. K dispozícii je aj doplnkový krb na tuhé palivo. Budova je postavená kanadskou technológiou s izoláciou ROCKWOOL s hrúbkou 350 mm.

Krytý drevený altánok s letnou kuchyňou – približne 26 m²: príjemné miesto na rodinné posedenia, grilovanie a stretnutia s priateľmi. Súčasťou je kuchynská linka, jedálenský priestor a automaticky ovládaná garážová brána s výplňou z lexanu, ktorá umožňuje využívanie priestoru aj počas nepriaznivého počasia.

Technické vybavenie a komfort bývania

Vykurovanie rodinného domu a ohrev teplej vody zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol IMERGAS. V obytných miestnostiach a na hornom podlaží sú osadené radiátory. Vstupná predsieň, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba a kúpeľňa sú vybavené podlahovým vykurovaním. Sekundárnym zdrojom tepla je vyvložkovaný kozub v obývacej izbe. Dom má plastové okná a v interiéri sú použité masívne drevené podlahy vrátane dubovej podlahy. V hobby miestnosti je položený priemyselný koberec. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Vstup na pozemok zabezpečuje elektricky ovládaná ručne kovaná brána. Dom je zároveň vybavený kamerovým systémom s archiváciou záznamu.

Pozemok a exteriér

Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 913 m², ktorý je upravený a doplnený okrasnou zeleňou, trávnikom a priestorom na oddych. Praktickým riešením je systém zachytávania dažďovej vody. Strešné zvody a drenáž z oporného múru sú zvedené do podzemnej nádrže s objemom 7 500 litrov, na ktorú je napojený automatický zavlažovací systém záhrady.

Predaj vrátane zariadenia

Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane elektronického a zvukového vybavenia. Väčšina interiérového nábytku je originálna a vyrobená na mieru. Výsledkom je harmonicky zladený interiér s osobitým charakterom, ktorý vytvára príjemné a nezameniteľné prostredie na každodenné bývanie aj oddych. Energetický certifikát nebol vypracovaný.

Bývanie, ktoré má svoj vlastný príbeh

Táto nehnuteľnosť je určená pre záujemcov, ktorí nehľadajú iba klasický rodinný dom, ale oceňujú priestor, originalitu a osobitú atmosféru. Veľkorysé obytné priestory, netradičná kúpeľňa, útulné podkrovie, samostatná hobby miestnosť a krytý altánok s letnou kuchyňou vytvárajú výnimočné zázemie pre rodinný život, relax aj stretnutia s priateľmi. Rodinný dom, ktorý sa odlišuje od bežnej ponuky a ponúka viac než len miesto na bývanie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.